Căn cứ vào "Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền". Ta có thể hiểu theo luật định, người mua bắt buộc phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ trong thời hạn 30 ngày. Và bắt buộc người mua đất phải nộp lệ phí trước bạ. Mức lệ phí hiện nay được chia thành 2 trường hợp bạn cần lưu ý như sau.
Đối với mức giá chuyển nhượng cao hơn giá đất quy định của UBND cấp tỉnh/thành phố thì mức lệ phí trước bạ được áp dụng theo công thức:
- Lệ phí trước bạ = 0.5% x diện tích x Giá 1m2 bảng giá đất
Hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm: bản chính tờ khai theo mẫu số 1, bản sao có công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao hợp đồng mua bán, chuyển nhượng có công chứng, bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ nếu có. Lưu ý, thời gian nộp lệ phí trước bạ là 30 ngày kể từ lúc ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của Cơ quan thuế.
Tham khảo tại: https://bds123.vn/truoc-khi-tham-gia-mua-ban-dat-dai-can-chuan-bi-cac-khoan-tien-gi-post1513.html
Nhận xét
Đăng nhận xét